למרות שקהל היעד העיקרי של משכנתא הפוכה הוא קהל בוגר שבבעלותו נכס קיים, מדובר במשכנתא שיכולה לשמש גם צעירים לצורך מגוון מטרות. סיכמנו את כל המידע העיקרי שחשוב לדעת בנושא
כולנו מכירים את הצורך בלקיחת משכנתא כחלק מתהליך רכישת דירה חדשה. כאשר מדברים על משכנתא הפוכה לעומת זאת, הכוונה היא להלוואה שמיועדת למי שכבר יש בבעלותו דירה. בעלי הדירה יכולים להשתמש בדירה שברשותם כערבון, ולשעבד את הנכס לצורך קבלת ההלוואה שהם מעוניינים בה. במקרה כזה, משכנתא הפוכה יכולה לסייע למי שמעוניין לסלק חוב, לשלם בעבור רכישה כלשהי וכדומה. חשוב לציין שלוקחי ההלוואה במצבים כאלו נותרים הבעלים של הנכס שברשותם, ורשאים לפעול לגביו כרצונם בכל הקשור להשכרה, מגורים וכדומה.
האם כל בעל נכס זכאי לקבל משכנתא הפוכה?
חברות המספקות פתרונות של משכנתא הפוכה מפרסמות רשימת קריטריונים הנוגעת לזכאים, שהמעוניינים בלקיחת משכנתא נדרשים לעמוד בהם. הרשימה תתייחס בדרך כלל לשווי הנכס ולסטטוס שלו (נטול חובות, בבעלותם של הלווים ועוד), כמו גם למאפיינים אישיים של הלווים בכל הקשור לגיל ולמצב רפואי. ההצעות נבדלות זו מזו במאפיינים שונים, החל מגובה הלוואה, דרך סוג המסלול ושלבי קבלת ההלוואה ועד לשאלת השלכות פירעון מוקדם. כך שחשוב להתייחס לכל אחד מהסעיפים בתשומת לב מיוחדת.
ואיפה נכנסים צעירים לתמונה?
כמו שכבר הזכרנו, למרות שהיא פונה בעיקר אל קהל בוגר, קיימים יתרונות משמעותיים של משכנתא הפוכה לצעירים שכדאי להכיר. לרוב, המשמעות היא שהורים יכולים להשתמש בדירה שלהם לצורך קבלת הלוואה שתשמש את ילדיהם עבור מגוון צרכים נדרשים. המטרה המובילה היא כמובן רכישת דירה, כך שאם אתם מעוניינים לרכוש את דירתכם הראשונה ולהוריכם יש כבר דירה בבעלותם – הם יוכלו לקבל תמורתה משכנתא הפוכה שתוכל לשמש אתכם לצורך מימוש תוכניותיכם.
למי זה מומלץ? משכנתא הפוכה יכולה לספק מענה לצעירים שאינם עומדים בקריטריונים הנדרשים לצורך קבלת משכנתא במסלול הרגיל. יש לעיין כמובן בכל התנאים הרלוונטיים ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות אשר יש לו ידע וניסיון במשכנתא מסוג זה, כדי לקבל את ההחלטה המתאימה והמשתלמת ביותר עבור כל הצדדים המעורבים.